부동산 개발이란?

Posted: Jan. 8, 2020, Last Updated: Jan. 9, 2020

부동산 개발 (Real Property or Real Estate Development)이란?

부동산 개발은 기존의 부동산의 형태를 바꿔서 가치를 높히는 (Improvement)하는 과정이다. 나대지에 유틸리티(상하수도, 전기)를 설치하는 것이나 이렇게 개선된 (Improved) 대지에 주택이나 건물을 지어서 부동산의 가치를 높이는 것이다. 혹은 기존의 건물을 헐어내고 재건축을 하는 것도 포함한다. 수익(Profit)을 목적으로 하므로, 공공의 이익을 위한 사업인 도로, 항만 건설과는 구별한다.  

개발 과정 (Process)

일반적으로 아이디어 (Idea) à 계획 (Planning) à 설계 (Design) à 허가 (Permit) à 시공 (Construction)  à 입주 (Occupancy) 과정을 거친다.  개발할 부동산(Improved or unimproved) 구매 혹은 리스는 아이디어 단계에서 부터 시공 전까지 완료할 수 있다.   

부동산 개발에 관계하는 사람들 


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